Strategie 2030

Unternehmensstrategie 2030

Zukunft gestalten. Für die Menschen in unserer Stadt.

Heilbronn wächst dynamisch als Standort für Innovation, Bildung und Wissenschaft. Als größtes kommunales Wohnungsunternehmen begleiten wir diesen Wandel aktiv. Unsere Strategie 2030 bildet das Fundament, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern, Quartiere ganzheitlich zu entwickeln und den Klimaschutz voranzutreiben.

Wirtschaftliche Stabilität, ökologische Verantwortung und ein starker Servicegedanke leiten unser Handeln. Gemeinsam mit allen Abteilungen haben wir dafür einen klaren Fahrplan definiert. So verbinden wir bewährte Werte mit dem Mut zu Innovationen – für ein zukunftsfähiges und lebenswertes Heilbronn.

Die strategischen Ziele entdecken

Unsere Strategie ruht auf drei starken Säulen. Sie stellen sicher, dass wir wirtschaftlich beständig, ökologisch nachhaltig und nah an den Bedürfnissen der Stadtgesellschaft agieren.

Verantwortung übernehmen

Zusätzliche Erlöse im B2B-Geschäft sichern unsere wirtschaftliche Basis. Das ermöglicht uns, unseren Wohnbestand marktkonform auf rund 4.552 Einheiten zu erweitern und gleichzeitig ein sozial ausgewogenes, faires Mietenkonzept für Heilbronn zu garantieren.

Gemeinschaft leben

Die Bedürfnisse unserer Mieterinnen und Mieter bilden den Maßstab unseres Handelns. Wir optimieren unsere Prozesse für mehr persönliche Servicezeit und bauen die digitale Erreichbarkeit – etwa durch unsere neue App – und lebendige Nachbarschaften aktiv aus.

Zukunft gestalten

Wir verbinden wirtschaftliches Handeln mit ökologischer Verantwortung. Durch nachhaltige Quartiere, moderne Baustandards und innovative Konzepte gestalten wir Schritt für Schritt ein zukunftsfähiges Heilbronn.

Wirtschaftlich & zukunftsorientiert

Bestand sichern. Stadt entwickeln.

Heilbronn wächst dynamisch – und wir wachsen mit. Bis 2030 erweitern wir unseren Bestand gezielt auf rund 4.552 Einheiten. Da uns bezahlbarer Wohnraum für kleine und mittlere Einkommen am Herzen liegt, setzen wir im Neubau auf eine Förderquote von deutlich über 50 %. Faire Mieten sichern wir durch kompakte Grundrisse und innovative Holzhybrid-Bauweisen wie unseren modularen „Stadtbaustein“.

Gleichzeitig wirtschaften wir solide und generieren zusätzliche Erlöse über Projekte für regionale Partner. Auch digital gehen wir voran: Bis 2030 vernetzen wir unsere Daten in einer modernen Cloud-Infrastruktur. Der Einsatz smarter KI-Systeme vereinfacht die Vermietung und Bewirtschaftung.

Sozial & dienstleistungsorientiert

Service neu denken. Nähe schaffen.

Die Lebensqualität unserer Mieterinnen und Mieter ist der Maßstab für unser Handeln. Um Service, Transparenz und Erreichbarkeit im Alltag spürbar zu verbessern, optimieren wir unsere internen Abläufe. Das Ergebnis: Unsere Teams gewinnen freie Kapazitäten, um noch schneller, persönlicher und individueller auf Ihre Anliegen einzugehen.

Für einen unkomplizierten Zugang erweitern wir unsere Kanäle um digitale Angebote: Unsere neue App, smarte Chatbots und KI-gestützte Telefonlösungen ergänzen den persönlichen Austausch rund um die Uhr – ohne ihn zu ersetzen. So etablieren wir einen modernen Dialog und stärken aktiv das Miteinander in den Quartieren.

Zu den digitalen Services Unsere Mieterzeitschrift lesen

Innovativ & nachhaltig

Standards setzen. Ressourcen schonen.

Nachhaltigkeit leitet unser gesamtes Handeln: Bis 2030 reduzieren wir unsere Treibhausgasemissionen gezielt um 750 Tonnen. Im Bestand sanieren wir energetisch, unterstützt durch KI-basierte Energiesysteme. Unser Ziel: Den Anteil klimaneutraler Energieträger steigern wir von rund 30 % im Jahr 2025 auf 80 bis 100 % bis 2045.

Im Neubau setzen wir auf serielle Holzhybrid-Konzepte und erproben alternative Materialien in Pilotprojekten – wie unserem sechsstöckigen Lehmhaus im Quartier Neckarbogen. Ein neuer Klimarechner macht CO₂-Auswirkungen schon in der Planung transparent. Ergänzt durch Dachbegrünungen und biodiverse Freiräume binden wir Treibhausgase und steigern nachhaltig die Lebensqualität in unseren Quartieren.

Meilensteine für Heilbronn

Unsere Leuchtturmprojekte

Theorie ist gut, Vertrauen ist besser. Unsere strategischen Ziele übersetzen wir in reale Projekte, die das Gesicht unserer Stadt nachhaltig prägen. Entdecken Sie, wie wir die Zukunft Heilbronns schon heute Realität werden lassen:

Serieller Stadtbaustein

Mit unserem innovativen Modulkonzept schaffen wir zügig bezahlbaren Wohnraum im KfW-40-Standard. Durch die industrielle Vorfertigung verkürzen wir die Bauzeit massiv und nutzen die gezielte Nachverdichtung, um neuen geförderten Wohnraum direkt in unseren Quartieren zu realisieren.

Stadtquartier Hochgelegen

Von der Vision bis zur Umsetzung: Unser Hochgelegen steht für eine ganzheitliche Quartiersentwicklung mit rund 500 Wohnungen, einem 11.500 Quadratmeter großen Klimawald, einem Quartiershaus als sozialen Treffpunkt und ganz viel Lebensqualität.

Holzhochhaus SKAIO

Als eines der höchsten Holzhochhäuser Deutschlands vereint das SKAIO ökologische Innovation mit zukunftsfähiger Architektur. Durch PEFC-zertifiziertes Holz, recyclebare Bausubstanz und flächensparende Grundrisse setzt die Stadtsiedlung Maßstäbe für verantwortungsvolles Bauen – ausgezeichnet mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis Architektur.

Innovationsfabrik Heilbronn

Dieser nachhaltige, mit dem Deutschen Architekturpreis ausgezeichnete Holzbau setzt neue Maßstäbe im Zukunftspark Wohlgelegen. Mit flexiblen Arbeits- und Vernetzungsflächen schaffen wir hier den idealen Raum für technologieorientierte Start-ups und treiben die Innovationskraft unserer Stadt aktiv voran.