Unternehmensstrategie 2030

Zukunft gestalten. Für die Menschen in unserer Stadt.

Heilbronn wächst dynamisch als Standort für Innovation, Bildung und Wissenschaft. Als größtes kommunales Wohnungsunternehmen begleiten wir diesen Wandel aktiv. Unsere Strategie 2030 bildet das Fundament, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern, Quartiere ganzheitlich zu entwickeln und den Klimaschutz voranzutreiben.

Wirtschaftliche Stabilität, ökologische Verantwortung und ein starker Servicegedanke leiten unser Handeln. Gemeinsam mit allen Abteilungen haben wir dafür einen klaren Fahrplan definiert. So verbinden wir bewährte Werte mit dem Mut zu Innovationen – für ein zukunftsfähiges und lebenswertes Heilbronn.

Die strategischen Ziele entdecken

Strategie 2030

Unsere Strategie ruht auf drei starken Säulen. Sie stellen sicher, dass wir wirtschaftlich stabil, sozial verantwortlich und mit konkreten Maßnahmen für Klima, Ressourcen und Quartiersqualität agieren.

Verantwortung übernehmen

Zusätzliche Erlöse, die wir über Projektsteuerungsaufträge generieren, sichern unsere wirtschaftliche Basis. Das ermöglicht uns, unseren Wohnbestand marktkonform auf rund 4.552 Einheiten zu erweitern und gleichzeitig ein Mietenkonzept für Heilbronn zu garantieren, bei dem unser durchschnittlicher Mietpreis mindesten 10% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt (Heilbronner Mietspiegel, August 2026).

Gemeinschaft leben

Die Bedürfnisse unserer Mieterinnen und Mieter bilden den Maßstab unseres Handelns. Wir optimieren unsere Prozesse für mehr persönliche Servicezeit und bauen die digitale Erreichbarkeit – etwa durch unsere neue App – und lebendige Nachbarschaften aktiv aus.

Zukunft gestalten

Wir verbinden wirtschaftliches Handeln mit ökologischer Verantwortung. Durch nachhaltige Quartiere, moderne Baustandards und innovative Konzepte gestalten wir Schritt für Schritt ein zukunftsfähiges Heilbronn.

Wirtschaftlich & zukunftsorientiert

Bestand sichern. Stadt entwickeln.

Heilbronn wächst dynamisch – und wir wachsen mit. Bis 2030 erweitern wir unseren Bestand gezielt auf rund 4.552 Einheiten. Unser sozialer Auftrag richtet sich besonders an Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen. Im Neubau schaffen wir mindestens 50 Prozent öffentlich geförderte Wohnungen. Für frei finanzierte Wohnungen führen wir einen transparenten Mietmaßstab ein, der sich an der jeweils maßgeblichen ortsüblichen Vergleichsmiete orientiert.

Gleichzeitig arbeiten wir daran, Bau- und Bewirtschaftungsprozesse effizienter zu gestalten. Kompakte Grundrisse, serielle Bauweisen und Holzhybrid-Konzepte können dazu beitragen, Flächen und Bauprozesse effizient zu nutzen. Zusätzliche Erlöse aus Projekten für regionale Partner stärken unsere wirtschaftliche Basis. Digitale Lösungen sollen Prozesse vereinfachen und mehr Zeit für persönlichen Service schaffen.

Sozial & dienstleistungsorientiert

Service neu denken. Nähe schaffen.

Die Lebensqualität unserer Mieterinnen und Mieter ist der Maßstab für unser Handeln. Um Service, Transparenz und Erreichbarkeit im Alltag spürbar zu verbessern, optimieren wir unsere internen Abläufe. Das Ergebnis: Unsere Teams gewinnen freie Kapazitäten, um noch schneller, persönlicher und individueller auf Ihre Anliegen einzugehen.

Für einen unkomplizierten Zugang erweitern wir unsere Kanäle um digitale Angebote: Unsere neue App, smarte Chatbots und KI-gestützte Telefonlösungen ergänzen den persönlichen Austausch rund um die Uhr – ohne ihn zu ersetzen. So etablieren wir einen modernen Dialog und stärken aktiv das Miteinander in den Quartieren.

Zu den digitalen Services Unsere Mieterzeitschrift lesen

Innovativ & nachhaltig

Standards setzen. Ressourcen schonen.

Wir entwickeln unseren Gebäudebestand Schritt für Schritt weiter. Dazu gehören energetische Modernisierung sowie der Einsatz moderner Wärmeversorgung und Ökostrom in geeigneten Anwendungen. Die Klimabilanz wird derzeit fachlich und technisch aktualisiert. Nach Abschluss und Freigabe werden belastbare quantitative Angaben ergänzt.

Im Neubau erproben wir serielle Holzhybrid-Konzepte und alternative Materialien. In der Freiraumplanung berücksichtigen wir unter anderem Verschattung, Regenwassermanagement und klimaangepasste Bepflanzung. Damit reagieren wir auf Klimarisiken wie Hitze, Starkregen und Trockenheit und stärken zugleich die Aufenthaltsqualität in unseren Quartieren.

Meilensteine für Heilbronn

Unsere Leuchtturmprojekte

Theorie ist gut, Vertrauen ist besser. Unsere strategischen Ziele übersetzen wir in reale Projekte, die das Gesicht unserer Stadt nachhaltig prägen. Entdecken Sie, wie wir die Zukunft Heilbronns schon heute Realität werden lassen:

Dreigeschossiges würfelförmiges Wohngebäude in Holzoptik mit Balkonen und Gartenbereich

Serieller Stadtbaustein

Mit unserem innovativen Modulkonzept schaffen wir zügig geförderten Wohnraum im KfW-40-Standard. Durch die industrielle Vorfertigung verkürzen wir die Bauzeit um etwa 1/3 im Vergleich zu konventionellen Bauweisen und nutzen die gezielte Nachverdichtung, um zusätzlichen Wohnraum direkt in unseren Quartieren zu realisieren.

Luftaufnahme des Quartiers Hochgelegen mit geschwungenen Wohngebäuden, begrünten Dächern und Spielplatz

Stadtquartier Hochgelegen

Das Stadtquartier umfasst 500 Wohnungen, ein Quartiershaus als sozialen Treffpunkt und eine rund 11.500 m² große klimaangepasste Parkanlage. Diese verbindet Bepflanzung und Aufenthaltsqualität mit Funktionen der Klimaanpassung. Details zu Bepflanzung, Regenwassernutzung und Projektstatus werden auf der Projektseite erläutert.

Moderne, helle Fassade des zehnstöckigen Holzhochhauses SKAIO an einem sonnigen Platz

Holzhochhaus SKAIO

Als eines der höchsten Holzhochhäuser Deutschlands vereint das SKAIO ökologische Innovation mit zukunftsfähiger Architektur. PEFC-zertifiziertes Holz, recyclebare Bausubstanz und flächensparende Grundrisse zeichnen das Gebäude aus. 2020 wurde dies auch mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis Architektur gewürdigt.

Gebäude der Innovationsfabrik mit struktureller Holz-Fassade und begrünter Freitreppe

Innovationsfabrik Heilbronn

Dieser 2025 mit dem Deutschen Architekturpreis ausgezeichnete Holzbau setzt neue Maßstäbe im Zukunftspark Wohlgelegen. Mit flexiblen Arbeits- und Vernetzungsflächen schaffen wir hier den idealen Raum für technologieorientierte Start-ups und treiben die Innovationskraft unserer Stadt aktiv voran.

Weiterführende Informationen für Sie

Über uns

Entdecken Sie unsere Werte und wie wir seit über 170 Jahren Verantwortung für die Menschen in Heilbronn tragen.

Über uns

Nachhaltigkeit

Entdecken Sie unsere grünen Projekte und wie wir klimagerechtes Wohnen für kommende Generationen aktiv umsetzen.

Nachhaltigkeit

Engagement

Erfahren Sie, wie wir uns für soziale Projekte und ein starkes Miteinander in Heilbronn starkmachen.

Engagement